344 Rue FILIATRAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 94,3 m² · constr. 1961 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 395 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775645326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
73010775645326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 449 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 797 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 593 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 330 197 $ Poids 84 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 384 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 157 272 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 665 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 313 380 $ Poids 76 % |
| 5 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 969 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 424 440 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 841 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 598 $ Poids 63 % |
| 7 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 370 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 556 023 $ Poids 61 % |
| 8 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 432 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 576 039 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 462 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 452 822 $ Poids 57 % |
| 10 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 524 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 539 568 $ Poids 56 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 983 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 735 791 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 529 197 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.