342 Rue FILIATRAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 94,1 m² · constr. 1961 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 368 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775645404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
73010775645404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 432 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 493 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 576 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 329 880 $ Poids 84 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 375 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 157 108 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 652 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 313 057 $ Poids 77 % |
| 5 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 961 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 423 970 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 824 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 317 $ Poids 64 % |
| 7 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 362 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 555 445 $ Poids 61 % |
| 8 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 422 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 575 463 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 455 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 452 380 $ Poids 57 % |
| 10 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 507 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 539 043 $ Poids 57 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 993 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 735 089 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 877 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 480 146 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.