385 Carré TERREBONNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 128,3 m² · constr. 1961 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 469 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775648030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
73010775648030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 130 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 428 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 267 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 377 $ Poids 91 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 99 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 680 641 $ Poids 82 % |
| 4 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 271 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 412 $ Poids 81 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 256 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 346 $ Poids 77 % |
| 6 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 504 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 577 732 $ Poids 71 % |
| 7 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 475 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 735 519 $ Poids 69 % |
| 8 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 753 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 771 047 $ Poids 67 % |
| 9 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 922 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 900 328 $ Poids 64 % |
| 10 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 691 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 610 494 $ Poids 63 % |
| 11 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 188 $ Poids 60 % |
| 12 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 536 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 161 393 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.