390 Carré TERREBONNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 181,6 m² · constr. 1962 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 561 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775648087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
73010775648087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 541 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 621 952 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 675 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 075 $ Poids 80 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 503 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +44 285 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 786 986 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −86 708 $ | 781 088 $ Poids 63 % |
| 5 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 809 750 $ Poids 58 % |
| 6 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 628 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +55 946 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 727 896 $ Poids 58 % |
| 7 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 713 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 936 094 $ Poids 57 % |
| 8 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 502 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 579 $ Poids 56 % |
| 9 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 370 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 295 $ Poids 55 % |
| 10 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 716 196 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 747 854 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −30 152 $ | 289 301 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.