384 Carré TERREBONNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 91,4 m² · constr. 1962 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 435 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775648211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
73010775648211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 496 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 155 647 $ Poids 78 % |
| 2 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 302 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −31 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 627 $ Poids 77 % |
| 3 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 513 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 814 $ Poids 74 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 484 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 543 454 $ Poids 71 % |
| 5 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 600 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 455 452 $ Poids 70 % |
| 6 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 695 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 382 $ Poids 70 % |
| 7 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 837 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 327 100 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 911 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 310 120 $ Poids 67 % |
| 9 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 579 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 408 101 $ Poids 60 % |
| 10 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 419 865 $ Poids 60 % |
| 11 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 478 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 550 284 $ Poids 59 % |
| 12 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 447 434 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.