388 Carré TERREBONNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 100,7 m² · constr. 1963 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 411 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775648216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
73010775648216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 275 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 677 714 $ Poids 94 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 461 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 428 $ Poids 88 % |
| 3 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 429 048 $ Poids 84 % |
| 4 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 426 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 597 896 $ Poids 80 % |
| 5 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 318 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 508 774 $ Poids 78 % |
| 6 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 738 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 541 $ Poids 74 % |
| 7 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 109 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 763 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 610 508 $ Poids 69 % |
| 8 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 492 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 520 823 $ Poids 68 % |
| 9 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 164 012 $ Poids 68 % |
| 10 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 653 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 542 979 $ Poids 67 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 451 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 988 $ Poids 66 % |
| 12 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 879 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 343 341 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.