386 Carré TERREBONNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 153,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 601 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775648354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
73010775648354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 527 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 717 852 $ Poids 81 % |
| 2 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 658 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 668 795 $ Poids 80 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 574 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 308 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 571 392 $ Poids 70 % |
| 4 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 241 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 726 667 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −30 152 $ | 263 198 $ Poids 57 % |
| 6 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 884 427 $ Poids 56 % |
| 7 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 944 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +58 609 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 991 374 $ Poids 55 % |
| 8 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 45 m · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 672 059 $ Poids 53 % |
| 9 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 749 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −39 092 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 865 678 $ Poids 51 % |
| 10 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 976 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 995 864 $ Poids 51 % |
| 11 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +46 864 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 925 324 $ Poids 50 % |
| 12 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 315 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +64 596 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 609 352 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.