77 Rue MORRIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 96,2 m² · constr. 1928 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 265 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775650400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
73010775650400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 125 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 283 725 $ Poids 97 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 156 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 315 800 $ Poids 94 % |
| 3 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 288 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 425 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 382 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 270 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 575 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 386 $ Poids 76 % |
| 6 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 476 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 055 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 353 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 478 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 82 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 185 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 521 354 $ Poids 58 % |
| 10 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 720 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 296 $ Poids 58 % |
| 11 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 278 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 306 461 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 935 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 412 441 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.