88-92 Rue MORRIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 170,5 m² · constr. 1973 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 484 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775650457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
73010775650457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 481 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 844 $ Poids 37 % |
| 2 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 674 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +52 075 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 601 972 $ Poids 33 % |
| 3 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 471 967 $ Poids 26 % |
| 4 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +64 626 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 385 $ Poids 24 % |
| 5 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +61 235 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 674 632 $ Poids 22 % |
| 6 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 202 163 $ Poids 21 % |
| 7 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 735 101 $ Poids 20 % |
| 8 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 918 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 596 $ Poids 20 % |
| 9 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −34 084 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 692 629 $ Poids 19 % |
| 10 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −50 804 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 158 $ Poids 19 % |
| 11 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −50 804 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 610 $ Poids 18 % |
| 12 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +72 223 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 798 852 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.