16 Rue NANTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 90,4 m² · constr. 1956 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 366 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775650916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
73010775650916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 86 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 316 518 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 358 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 299 954 $ Poids 93 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 82 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 860 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 365 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 114 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 431 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 461 154 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 0 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 646 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 526 692 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 251 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 459 $ Poids 64 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 541 960 $ Poids 54 % |
| 10 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 557 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 539 582 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 277 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +58 562 $ · Ajust. âge +7 067 $ | 580 330 $ Poids 43 % |
| 12 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 965 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 459 952 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.