11 Rue DÉCARY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 6 848 $/m² · 59,3 m² · constr. 1940 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 288 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775651563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
73010775651563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 17 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 626 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 424 366 $ Poids 61 % |
| 2 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 412 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 342 845 $ Poids 53 % |
| 3 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 357 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −42 620 $ · Ajust. âge −30 621 $ | 441 459 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 434 495 $ Poids 16 % |
| 5 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 433 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −35 984 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 388 385 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 697 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −64 731 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 532 007 $ Poids 7 % |
| 7 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −54 143 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 337 553 $ Poids 5 % |
| 8 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −59 255 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 450 854 $ Poids 4 % |
| 9 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −56 203 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 372 233 $ Poids 4 % |
| 10 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −67 823 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 379 356 $ Poids 3 % |
| 11 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 791 m · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −45 281 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 735 $ Poids 3 % |
| 12 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie −70 471 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 527 740 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.