9 Rue DÉCARY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 79,8 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 357 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775651664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
73010775651664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
470 550 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 379 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 282 829 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 500 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 435 751 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 364 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge +7 067 $ | 545 843 $ Poids 69 % |
| 4 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 320 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 465 $ Poids 64 % |
| 5 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 162 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 299 716 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 88 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 599 $ Poids 49 % |
| 7 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 636 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 519 057 $ Poids 43 % |
| 8 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 412 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 390 104 $ Poids 38 % |
| 9 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 033 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 707 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 646 169 $ Poids 36 % |
| 11 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 745 $ Poids 35 % |
| 12 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 433 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 432 294 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.