7 Rue DÉCARY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 73,7 m² · constr. 1920 · terrain 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 247 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775651706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
73010775651706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 13 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 378 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −47 110 $ | 471 821 $ Poids 79 % |
| 2 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 652 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 428 403 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 516 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 558 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 420 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 376 042 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 391 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 233 073 $ Poids 50 % |
| 6 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 327 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 262 311 $ Poids 48 % |
| 7 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 712 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 454 $ Poids 34 % |
| 8 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 440 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 419 229 $ Poids 34 % |
| 9 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 001 $ Poids 34 % |
| 10 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 380 $ Poids 27 % |
| 11 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 399 177 $ Poids 26 % |
| 12 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 492 681 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.