3-5 Rue NANTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 112,4 m² · constr. 1968 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 356 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775651781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
73010775651781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 35 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 353 $ Poids 74 % |
| 2 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 769 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 583 227 $ Poids 70 % |
| 3 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 594 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 627 149 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 464 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 634 873 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 805 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 159 740 $ Poids 66 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 130 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 361 886 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 333 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 446 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 407 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 051 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 695 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 611 840 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 679 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 958 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 450 160 $ Poids 47 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 641 294 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.