109 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 98,2 m² · constr. 1930 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 261 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775651974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
73010775651974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
470 550 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 17 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 0 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 835 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 145 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 289 894 $ Poids 95 % |
| 3 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 412 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 083 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 403 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 275 506 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 728 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 426 $ Poids 70 % |
| 6 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 629 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 098 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 527 227 $ Poids 60 % |
| 8 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 793 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 917 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 83 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 440 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 509 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 271 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 496 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 004 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 420 826 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.