77-81 Rue CHAPLEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
838 000 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 220,1 m² · constr. 1987 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 646 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775652020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
646 900 $
ID provincial
73010775652020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 803 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 813 712 $ Poids 49 % |
| 2 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 923 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 833 761 $ Poids 47 % |
| 3 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 327 $ Poids 38 % |
| 4 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 282 $ Poids 32 % |
| 5 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 936 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 863 074 $ Poids 28 % |
| 6 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 525 372 $ Poids 27 % |
| 7 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 288 $ Poids 26 % |
| 8 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 739 $ Poids 25 % |
| 9 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 612 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 599 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 247 $ Poids 21 % |
| 11 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 659 726 $ Poids 21 % |
| 12 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 693 587 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.