52 Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 151,6 m² · constr. 1955 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 391 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775656383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
73010775656383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 275 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +60 572 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 587 093 $ Poids 53 % |
| 2 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 888 291 $ Poids 49 % |
| 3 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 958 472 $ Poids 48 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 640 644 $ Poids 47 % |
| 5 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 356 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +59 316 $ · Ajust. âge −15 306 $ | 601 430 $ Poids 46 % |
| 6 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 948 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 620 525 $ Poids 43 % |
| 7 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 999 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 029 $ Poids 40 % |
| 8 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 407 $ Poids 39 % |
| 9 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 174 $ Poids 39 % |
| 10 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 129 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −39 063 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 606 $ Poids 38 % |
| 11 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 785 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 721 $ Poids 37 % |
| 12 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 932 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −49 228 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 744 624 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.