50 Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 143,7 m² · constr. 1955 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 353 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775656504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
73010775656504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 289 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +43 840 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 570 362 $ Poids 67 % |
| 2 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 368 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge −15 306 $ | 585 045 $ Poids 58 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 863 106 $ Poids 53 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 622 141 $ Poids 52 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 250 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +54 228 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 594 185 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 961 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 604 456 $ Poids 49 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 934 268 $ Poids 47 % |
| 8 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 588 $ Poids 45 % |
| 9 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 215 $ Poids 43 % |
| 10 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 656 218 $ Poids 38 % |
| 11 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 078 $ Poids 37 % |
| 12 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 812 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +42 635 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 602 497 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.