48 Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 108,7 m² · constr. 1955 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 234 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775656615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
73010775656615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 20 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 251 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 593 508 $ Poids 76 % |
| 2 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 264 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 518 869 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 508 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 720 $ Poids 73 % |
| 4 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 302 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −30 286 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 496 236 $ Poids 70 % |
| 5 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 348 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 486 728 $ Poids 67 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 643 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 344 025 $ Poids 62 % |
| 7 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 378 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge −15 306 $ | 512 456 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 978 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 551 609 $ Poids 61 % |
| 9 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 992 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 178 $ Poids 60 % |
| 10 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 341 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 600 272 $ Poids 58 % |
| 11 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 857 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 444 832 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 338 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 471 408 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.