46 Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 101,2 m² · constr. 1966 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 333 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775656736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
73010775656736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 519 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 302 $ Poids 83 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 654 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 344 133 $ Poids 76 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 281 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 166 671 $ Poids 73 % |
| 4 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 847 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 451 930 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 238 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 605 393 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 967 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 561 790 $ Poids 65 % |
| 7 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 337 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 610 292 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 328 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 479 092 $ Poids 63 % |
| 9 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 334 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 495 790 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 866 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 301 $ Poids 59 % |
| 11 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 631 008 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 806 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 331 653 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.