44 Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 80,8 m² · constr. 1966 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 342 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775656877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
73010775656877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 823 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 298 694 $ Poids 64 % |
| 2 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 277 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 149 968 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 458 398 $ Poids 53 % |
| 4 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 770 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 974 $ Poids 53 % |
| 5 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 857 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 423 791 $ Poids 51 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 665 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 311 797 $ Poids 50 % |
| 7 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 887 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge +30 622 $ | 572 652 $ Poids 50 % |
| 8 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 259 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −31 245 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 530 218 $ Poids 48 % |
| 9 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 960 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 401 119 $ Poids 46 % |
| 10 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 525 055 $ Poids 45 % |
| 11 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 614 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 515 976 $ Poids 44 % |
| 12 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 951 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 408 844 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.