8 Rue NANTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 120,2 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 362 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775660118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
73010775660118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 288 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 059 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 912 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 456 697 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 768 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 162 488 $ Poids 61 % |
| 4 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 593 749 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 438 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 646 429 $ Poids 60 % |
| 6 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 586 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 638 789 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 418 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 584 156 $ Poids 56 % |
| 8 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 63 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 385 227 $ Poids 56 % |
| 9 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 129 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 678 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 645 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −38 384 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 600 192 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 573 525 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 548 084 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.