19 Rue VIAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 126,9 m² · constr. 1921 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 356 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775660451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
73010775660451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 839 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 923 $ Poids 69 % |
| 2 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 361 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 534 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 211 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 470 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 570 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 616 166 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 690 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 639 $ Poids 54 % |
| 6 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 52 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 826 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 376 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +43 402 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 711 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 482 332 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 644 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 201 $ Poids 49 % |
| 10 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 551 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +52 441 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 583 456 $ Poids 49 % |
| 11 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 826 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +43 207 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 230 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 919 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 561 209 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.