79 Rue SAINT-LAMBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 94,6 m² · constr. 1943 · terrain 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 229 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775660642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
73010775660642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 13 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 413 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 288 215 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 279 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 020 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 622 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 505 103 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 428 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 444 894 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 957 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 516 657 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 86 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 497 607 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 569 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 515 396 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 166 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 796 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 893 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 441 009 $ Poids 53 % |
| 11 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 845 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −31 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 479 599 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 555 810 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.