95 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 116,2 m² · constr. 2019 · terrain 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 411 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775660659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
73010775660659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 258 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 052 $ Poids 66 % |
| 2 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 765 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 090 $ Poids 65 % |
| 3 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 622 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 479 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 456 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 232 $ Poids 64 % |
| 5 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 852 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 507 $ Poids 63 % |
| 6 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 874 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 314 $ Poids 58 % |
| 7 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 71 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 367 910 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 323 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 395 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 689 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +45 367 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 633 793 $ Poids 49 % |
| 10 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 110 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 814 $ Poids 48 % |
| 11 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 440 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −38 646 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 770 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 565 163 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.