75-77 Rue SAINT-LAMBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 156 m² · constr. 1910 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 364 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775660680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
73010775660680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 363 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 724 $ Poids 55 % |
| 2 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 561 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +46 966 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 685 542 $ Poids 51 % |
| 3 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 645 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 771 $ Poids 48 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 817 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +46 740 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 815 $ Poids 42 % |
| 5 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 629 037 $ Poids 35 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 584 021 $ Poids 34 % |
| 7 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 643 146 $ Poids 31 % |
| 8 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +44 726 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 626 862 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +63 137 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 543 169 $ Poids 29 % |
| 10 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 29 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 431 215 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 342 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 741 $ Poids 28 % |
| 12 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 161 886 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.