2 Rue NANTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 113,3 m² · constr. 1946 · terrain 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 294 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775661241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
73010775661241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 45 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 368 743 $ Poids 72 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 614 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 570 568 $ Poids 68 % |
| 3 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 814 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 530 306 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 791 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 145 441 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 465 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 575 034 $ Poids 66 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 100 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 337 821 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 299 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 519 597 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 367 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 317 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 698 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 559 659 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 919 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 405 441 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 993 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 039 $ Poids 48 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 580 247 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.