57-61 Rue ÉMILIEN-FRENETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 168,5 m² · constr. 1986 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 571 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775665804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
73010775665804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 73 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 493 401 $ Poids 42 % |
| 2 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 464 237 $ Poids 38 % |
| 3 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 600 234 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 797 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 175 $ Poids 30 % |
| 5 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 883 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +67 733 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 718 150 $ Poids 29 % |
| 6 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 819 375 $ Poids 27 % |
| 7 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +75 651 $ · Ajust. âge +57 420 $ | 779 116 $ Poids 26 % |
| 8 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +76 767 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 715 343 $ Poids 25 % |
| 9 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 598 634 $ Poids 23 % |
| 10 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 634 603 $ Poids 21 % |
| 11 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 469 813 $ Poids 16 % |
| 12 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 951 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.