59-63 Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 168,9 m² · constr. 1986 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 530 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775666072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
73010775666072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 391 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 599 792 $ Poids 78 % |
| 2 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 60 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 608 780 $ Poids 57 % |
| 3 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 862 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 888 812 $ Poids 52 % |
| 4 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 493 930 $ Poids 45 % |
| 5 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 464 757 $ Poids 40 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +66 486 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 142 267 $ Poids 35 % |
| 7 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 600 889 $ Poids 32 % |
| 8 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 129 m · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 648 380 $ Poids 31 % |
| 9 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +95 960 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 080 620 $ Poids 31 % |
| 10 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +76 588 $ · Ajust. âge +57 420 $ | 780 053 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 894 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 509 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 947 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +68 547 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 718 963 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.