53-57 Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 190,9 m² · constr. 1986 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 582 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775666193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
73010775666193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 383 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 640 991 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 52 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 643 019 $ Poids 54 % |
| 3 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 762 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 191 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 844 609 $ Poids 51 % |
| 4 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 851 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 938 265 $ Poids 47 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 779 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −61 260 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 848 673 $ Poids 43 % |
| 6 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 523 050 $ Poids 35 % |
| 7 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 125 m · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 683 864 $ Poids 29 % |
| 8 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 493 315 $ Poids 29 % |
| 9 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 752 510 $ Poids 29 % |
| 10 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 863 474 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 900 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 873 $ Poids 28 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −37 524 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 767 675 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.