100 Boulevard DUCHARME · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
591 600 $
Autre · 117 $/m² · 5 076,2 m² · constr. 2001 · terrain 10 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 076,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 035,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
10 535 200 $
Rôle antérieur 8 504 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775670519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 080 500 $
Valeur bâtiment
8 454 700 $
Rôle antérieur
8 504 000 $
ID provincial
73010775670519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 389 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 4446, rue Morris, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 170 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 62 % |
| 3 | 4446, rue Morris, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 170 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 60 % |
| 4 | 44A-48A, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2026-05-29 · 751 m · Vendu 1 170 000 $ Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 753 $ Poids 53 % |
| 5 | 142, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 629 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 50 % |
| 6 | 3 et 5, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-09 · 697 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 49 % |
| 7 | 36, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2025-08-05 · 720 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 42 % |
| 8 | 251, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2025-10-07 · 953 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 792 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 36 % |
| 10 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 34 % |
| 11 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 522 $ Poids 32 % |
| 12 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.