Rue ALDÉRIC-HUOT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
574 000 $
Autre · terrain 9 119,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 119,9 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 523 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775673457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
73010775673457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 284 m · Vendu 510 000 $ (2 451 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 100, 102 et 104, rue des Pétunias, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 363 m · Vendu 1 180 000 $ (5 110 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 879 $ Poids 65 % |
| 3 | 9-11, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 334 m · Vendu 380 000 $ (2 932 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 271 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 835 $ Poids 64 % |
| 5 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 365 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 64 % |
| 6 | 72-72A, rue Morris, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 377 m · Vendu 475 000 $ (3 238 $/m²) 146,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 64 % |
| 7 | 69-71, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 395 m · Vendu 685 000 $ (5 116 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 63 % |
| 8 | 174 à 178, Rue des Primevères, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 512 m · Vendu 1 020 000 $ (4 185 $/m²) 243,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 862 $ Poids 62 % |
| 9 | 85-87, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 343 m · Vendu 510 000 $ (2 969 $/m²) 171,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 61 % |
| 10 | 4446, rue Morris, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 435 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 58 % |
| 11 | 3 et 5, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 306 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 58 % |
| 12 | 217-221, rue des Narcisses, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 602 m · Vendu 1 069 000 $ (4 328 $/m²) 247 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 400 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.