9 Rue ALDÉRIC-HUOT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 213,7 m² · constr. 1990 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 545 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775684462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
73010775684462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 803 622 $ Poids 41 % |
| 2 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 823 708 $ Poids 36 % |
| 3 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 170 $ Poids 31 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 518 481 $ Poids 28 % |
| 5 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 465 $ Poids 26 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 916 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 640 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 905 $ Poids 24 % |
| 8 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 853 599 $ Poids 22 % |
| 9 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 558 $ Poids 21 % |
| 10 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 649 594 $ Poids 20 % |
| 11 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 530 217 $ Poids 13 % |
| 12 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 682 297 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.