551 Rue MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 139 m² · constr. 1962 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 534 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775700022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
73010775700022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 73 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 494 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 941 676 $ Poids 88 % |
| 2 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 252 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −33 652 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 638 299 $ Poids 76 % |
| 3 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 332 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 448 932 $ Poids 75 % |
| 4 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 213 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 809 182 $ Poids 74 % |
| 5 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 787 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 879 097 $ Poids 74 % |
| 6 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 819 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 633 463 $ Poids 73 % |
| 7 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 297 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 773 $ Poids 70 % |
| 8 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 524 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 578 643 $ Poids 69 % |
| 9 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 170 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 097 104 $ Poids 68 % |
| 10 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 259 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 694 151 $ Poids 66 % |
| 11 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 417 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 593 155 $ Poids 65 % |
| 12 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 644 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 951 438 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.