596 Rue MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 104,5 m² · constr. 1962 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 482 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775700109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
73010775700109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 28 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 578 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 294 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 515 132 $ Poids 94 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 205 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 656 $ Poids 94 % |
| 4 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 259 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 515 119 $ Poids 84 % |
| 5 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 51 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 670 620 $ Poids 83 % |
| 6 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 492 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 333 346 $ Poids 83 % |
| 7 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 590 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 648 982 $ Poids 78 % |
| 8 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 478 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 677 516 $ Poids 78 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 682 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 775 151 $ Poids 77 % |
| 10 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 396 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 845 $ Poids 76 % |
| 11 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 258 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 606 914 $ Poids 76 % |
| 12 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 481 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 744 403 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.