536 Rue MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 117,8 m² · constr. 1962 · terrain 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 551 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775700531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
73010775700531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 312 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 725 $ Poids 93 % |
| 2 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 286 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 413 455 $ Poids 92 % |
| 3 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 108 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 708 703 $ Poids 92 % |
| 4 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 494 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 533 744 $ Poids 84 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 545 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 353 922 $ Poids 83 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 617 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 688 894 $ Poids 81 % |
| 7 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 347 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 886 $ Poids 80 % |
| 8 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 391 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 549 186 $ Poids 78 % |
| 9 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 522 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 556 301 $ Poids 77 % |
| 10 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 166 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 546 079 $ Poids 77 % |
| 11 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 455 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 889 499 $ Poids 73 % |
| 12 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 98 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 615 030 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.