550 Rue MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 118,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 476 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775700604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
73010775700604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 302 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 414 961 $ Poids 93 % |
| 2 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 324 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 221 $ Poids 92 % |
| 3 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 76 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 711 280 $ Poids 91 % |
| 4 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 519 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 535 650 $ Poids 84 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 547 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 355 314 $ Poids 82 % |
| 6 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 344 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 429 $ Poids 81 % |
| 7 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 629 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 691 595 $ Poids 79 % |
| 8 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 419 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 551 053 $ Poids 78 % |
| 9 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 546 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 558 238 $ Poids 76 % |
| 10 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 548 173 $ Poids 75 % |
| 11 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 462 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 892 742 $ Poids 72 % |
| 12 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 70 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 617 470 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.