527 Carré CLAUSS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 189 m² · constr. 1965 · terrain 1 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 558 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775700738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
73010775700738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 242 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 644 492 $ Poids 84 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 306 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +62 491 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 817 267 $ Poids 71 % |
| 3 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 368 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +49 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 351 $ Poids 61 % |
| 4 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 933 $ Poids 60 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 774 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +74 083 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 048 401 $ Poids 55 % |
| 6 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 515 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 349 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 801 651 $ Poids 55 % |
| 7 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 345 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +71 510 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 753 240 $ Poids 55 % |
| 8 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 474 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −64 842 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 749 451 $ Poids 50 % |
| 9 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −86 708 $ | 798 783 $ Poids 48 % |
| 10 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 827 262 $ Poids 47 % |
| 11 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 537 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −65 014 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 805 454 $ Poids 47 % |
| 12 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 849 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 473 810 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.