526 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 85,9 m² · constr. 1961 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 395 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775700772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
73010775700772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 261 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 545 916 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 167 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 875 $ Poids 87 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 123 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −49 408 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 623 731 $ Poids 58 % |
| 4 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 890 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 150 394 $ Poids 57 % |
| 5 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 562 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 426 589 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 299 809 $ Poids 56 % |
| 7 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 100 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −43 108 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 525 782 $ Poids 56 % |
| 8 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 253 294 $ Poids 54 % |
| 9 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 884 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 440 214 $ Poids 53 % |
| 10 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 354 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −41 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 369 $ Poids 53 % |
| 11 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 509 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −46 186 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 610 816 $ Poids 52 % |
| 12 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 669 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 411 190 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.