525 Carré CLAUSS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 124,5 m² · constr. 1961 · terrain 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 528 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775700886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
73010775700886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 293 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 422 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 312 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 670 104 $ Poids 86 % |
| 3 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 522 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 329 $ Poids 86 % |
| 4 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 368 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 760 313 $ Poids 83 % |
| 5 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 72 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 724 638 $ Poids 83 % |
| 6 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 426 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 531 $ Poids 79 % |
| 7 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 546 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 169 $ Poids 74 % |
| 8 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 582 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −40 786 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 887 304 $ Poids 73 % |
| 9 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 574 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 362 562 $ Poids 72 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 659 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 705 630 $ Poids 70 % |
| 11 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 254 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −30 189 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 037 387 $ Poids 65 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 976 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 947 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.