518 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 6 555 $/m² · 95,4 m² · constr. 1963 · terrain 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 481 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775700991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
73010775700991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 259 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 581 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 104 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 660 710 $ Poids 91 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 118 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 059 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 392 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 494 035 $ Poids 84 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 529 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 646 512 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 179 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 315 $ Poids 74 % |
| 7 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 356 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 706 183 $ Poids 73 % |
| 8 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 716 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 800 $ Poids 71 % |
| 9 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 267 973 $ Poids 70 % |
| 10 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 600 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 652 596 $ Poids 70 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 597 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 716 237 $ Poids 69 % |
| 12 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 157 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 496 437 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.