648 Carré MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 112,8 m² · constr. 1963 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 505 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775701348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
73010775701348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 60 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 636 $ Poids 94 % |
| 2 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 437 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 644 060 $ Poids 89 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 522 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 347 912 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 214 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 539 489 $ Poids 84 % |
| 5 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 69 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 234 $ Poids 83 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 642 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 677 259 $ Poids 82 % |
| 7 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 331 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 536 940 $ Poids 81 % |
| 8 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 420 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 407 137 $ Poids 81 % |
| 9 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 226 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 716 534 $ Poids 80 % |
| 10 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 463 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 875 507 $ Poids 76 % |
| 11 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 361 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 700 447 $ Poids 75 % |
| 12 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 310 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −31 356 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 734 262 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.