616 Carré MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 113,5 m² · constr. 1963 · terrain 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 490 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775701532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
73010775701532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 1 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 94 % |
| 2 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 382 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 646 002 $ Poids 91 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 536 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 348 995 $ Poids 87 % |
| 4 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 364 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 408 309 $ Poids 84 % |
| 5 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 639 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 679 360 $ Poids 82 % |
| 6 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 23 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 131 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 274 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 541 318 $ Poids 82 % |
| 8 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 272 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 538 569 $ Poids 81 % |
| 9 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 177 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 718 780 $ Poids 80 % |
| 10 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 465 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 878 029 $ Poids 75 % |
| 11 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 593 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 527 242 $ Poids 74 % |
| 12 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 325 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 736 239 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.