531 Carré CLAUSS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 95 m² · constr. 1961 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 390 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775701832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
73010775701832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 185 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 574 360 $ Poids 96 % |
| 2 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 149 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 652 927 $ Poids 89 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 51 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 550 454 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 285 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 487 640 $ Poids 86 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 438 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 639 023 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 72 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 865 $ Poids 76 % |
| 7 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 265 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 364 $ Poids 75 % |
| 8 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 264 960 $ Poids 73 % |
| 9 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 532 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 645 114 $ Poids 71 % |
| 10 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 545 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 707 947 $ Poids 70 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 756 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 738 247 $ Poids 68 % |
| 12 | 735, rue Monette, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 310 m · Vendu 75 000 $ (754 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 76 136 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.