523 Carré CLAUSS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 393 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775710075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
73010775710075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 98 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 010 $ Poids 96 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 95 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 564 059 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 358 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 500 764 $ Poids 91 % |
| 4 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 223 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 589 723 $ Poids 89 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 505 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 654 546 $ Poids 85 % |
| 6 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 194 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 502 317 $ Poids 77 % |
| 7 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 318 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 714 799 $ Poids 76 % |
| 8 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 586 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 660 566 $ Poids 74 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 740 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 755 855 $ Poids 74 % |
| 10 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 550 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 271 339 $ Poids 72 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 589 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 725 295 $ Poids 71 % |
| 12 | 735, rue Monette, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 363 m · Vendu 75 000 $ (754 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −750 $ | 78 018 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.