518 Carré CLAUSS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 129,2 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 529 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775710651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
73010775710651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 204 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 430 482 $ Poids 92 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 450 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 283 $ Poids 85 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 221 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 683 137 $ Poids 79 % |
| 4 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 456 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 773 590 $ Poids 78 % |
| 5 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 364 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 278 $ Poids 78 % |
| 6 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 658 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 903 413 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 686 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 621 033 $ Poids 76 % |
| 8 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 161 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 738 096 $ Poids 74 % |
| 9 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 470 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 283 $ Poids 71 % |
| 10 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 334 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 055 123 $ Poids 67 % |
| 11 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 940 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 607 320 $ Poids 64 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 988 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 140 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.