526 Carré CLAUSS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 124,2 m² · constr. 1961 · terrain 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 501 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775710888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
73010775710888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 258 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 422 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 267 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 669 272 $ Poids 87 % |
| 3 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 515 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 693 $ Poids 86 % |
| 4 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 142 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 723 779 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 651 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 607 293 $ Poids 82 % |
| 6 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 464 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 759 465 $ Poids 80 % |
| 7 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 434 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 909 $ Poids 79 % |
| 8 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 532 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 523 $ Poids 74 % |
| 9 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 683 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −41 815 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 886 276 $ Poids 69 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 672 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 362 098 $ Poids 69 % |
| 11 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 777 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 568 521 $ Poids 67 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 761 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 704 730 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.