533 Carré CLAUSS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 142,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 532 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775711034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
73010775711034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 607 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 948 312 $ Poids 82 % |
| 2 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 401 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 641 979 $ Poids 80 % |
| 3 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 266 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 814 167 $ Poids 75 % |
| 4 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 349 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 452 405 $ Poids 68 % |
| 5 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 206 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 698 352 $ Poids 67 % |
| 6 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 941 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 885 193 $ Poids 65 % |
| 7 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 369 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −52 404 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 686 272 $ Poids 65 % |
| 8 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 280 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 104 557 $ Poids 64 % |
| 9 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 375 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +51 977 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 810 595 $ Poids 64 % |
| 10 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 974 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 638 002 $ Poids 63 % |
| 11 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 592 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 027 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 548 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 531 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 657 031 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.