534 Carré CLAUSS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 121,8 m² · constr. 1961 · terrain 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 523 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775711314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
73010775711314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 335 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 418 099 $ Poids 93 % |
| 2 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 346 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 662 617 $ Poids 88 % |
| 3 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 80 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 716 907 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 569 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 600 698 $ Poids 86 % |
| 5 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 584 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 610 $ Poids 83 % |
| 6 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 404 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 752 686 $ Poids 82 % |
| 7 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 496 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 931 $ Poids 77 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 615 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 358 385 $ Poids 75 % |
| 9 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 604 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 359 $ Poids 73 % |
| 10 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 684 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 236 283 $ Poids 73 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 719 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 697 527 $ Poids 71 % |
| 12 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 552 889 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.