532 Carré CLAUSS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 99,4 m² · constr. 1961 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 437 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775711472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
73010775711472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 113 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 667 043 $ Poids 96 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 114 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 562 383 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 303 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 499 134 $ Poids 93 % |
| 4 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 137 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 588 113 $ Poids 89 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 479 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 652 661 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 603 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 581 845 $ Poids 79 % |
| 7 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 233 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 867 $ Poids 77 % |
| 8 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 274 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 500 748 $ Poids 77 % |
| 9 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 585 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 658 674 $ Poids 74 % |
| 10 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 270 601 $ Poids 72 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 812 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 753 684 $ Poids 71 % |
| 12 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 604 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 723 234 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.